广州房产二次抵押如何办理？

广州房产二次抵押如何办理？

所谓二次抵押，是指在房子抵押或者已经到账的情况下，再次申请抵押，将房子的剩余价值贷出！

二、可贷金额=市值X70%-剩余抵押余额

目前，市场上能够提供建行二次贷款的建行屈指可数。 很多人可能会问建行为什么不愿意这样做？ 由于第二笔贷款的逾期风险较高，一旦客户因逾期坏账需要处置房产，就会涉及两家建行，处理起来会非常麻烦。 所以建行目前能做的对客户也是非常严格的。

特别是去年，很多建行都做得很好。 国家严厉打击炒房，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”新政。 因此，大多数农业银行不发放贷款或者干脆不进行二次还款。 这不仅降低了二次抵押的成本，同时也提高了二次抵押的要求（基本上要求申请人有营业执照一年，转让最低要求在3-6个月左右），所以对于那些没有提前计划的人表示，唯一的接盘方式就是选择机构或者筹款。 但在这些情况下，总体融资成本会低很多。

广州房产二次抵押如何办理？

明天我会给大家介绍两款二合一产品，大部分客户都能满足应用需求。

产品一：

利率：年利率5-7.2%。

名额：最多200万。

持续时间：1-5年

贷款还款形式：等额本金上海车辆抵押公司，先还每月利息，后还本付息。

准入标准：征信正常上海车辆抵押公司，贷款已还清一年，不能持证。

产品2：

利率：年利率4-6.5%。

名额：最多500万。

期限：1-20年

贷款还款形式：等额本金，先还每月利息，后还本付息。

准入标准：征信正常、贷款还款一年以上、营业执照一年以上、所有权转让三个月以上。

目前这两款产品性价比比较高，能够满足大部分客户的基本需求。 但对于后期想要申请抵押贷款的客户，建议先准备好材料。

其中最重要的一点是名下有营业执照，资信调查正常，营业额可以覆盖2-3倍。 如果有公共自来水就更好了。

其实，如果你在申请过程中有任何疑问，也可以咨询小编或者给小编留言，小编会给你更专业的解答和解决方案。