房子作为房产，具有很强的流动性，所以当人们的资金链断裂时，就会选择将房产抵押来获取资金。 但有时人们可能已经因为债务而把自己的信用报告拉黑了，所以人们担心上海汽车抵押贷款哪个平台好，房产证抵押贷款需要查信用报告吗？ 房产证抵押后多久可以放款？

1、房产证抵押需要查信用吗？

房产抵押贷款需要看信用报告。 一旦发现用户信用不良，用户将很难通过初次抵押审核。 拥有抵押品看似可以降低贷款风险，但个人信用不佳并不符合抵押贷款的申请条件，而且如果借款人离婚，必须查验借款人和配偶双方的信用记录，夫妻双方互相影响。

办理房产抵押必须满足的条件是：

1、具有完全民事行为能力的自然人，抵押贷款到期时一般不超过65周岁。

2、持有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或者其他有效身份证明）和婚姻状况证明。

3、有良好的信息记录和还款意愿。

4、有合法工作和稳定的收入来源，有按期还清房贷本金的能力。

5、抵押房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，能够进入房地产市场流通上海汽车抵押贷款哪个平台好，无其他抵押物。 抵押房屋未纳入当地城市重建安置规划，并具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、有能力支付所购房屋的首期付款； 如果新购买的房屋作为最高抵押贷款，必须有合法有效的购房协议，房屋的房龄在10年以内，且房屋已或已支付不超过所购房屋首付30占总价的%； 已购买并申请住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额大于抵押房屋价值的60%，且用作抵押的房屋已取得房屋权利是证明，房子的使用年限在10年以内。

7、借款人有合法有效的购房协议或合同。

8、有经抵押贷款人认可的有效担保。

2、房产证抵押后多久可以放款？

房产证抵押后，一般需要一个月左右的时间才能放款。

对于工商银行来说，银行住房抵押贷款的审批时间已经很长了。 由于银行抵押贷款受国家监管，审批资格和条件非常严格。 这也是很多借款人被拒绝的主要原因。 因此，银行在初审的过程中非常谨慎，时间也相应延长。 从申请抵押贷款到批准，银行通常需要一个月的时间才能收到抵押贷款。

法律依据：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行初审。 权属清晰、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起七日内作出是否准予登记的决定；不予登记的，书面通知申请人。

当我们欠建行钱的时候，银行肯定会看借款人的信用情况。 毕竟房子只是抵押品，银行更看重的是你能否还清贷款，以及你的个人信用如何。 以上就是《房产证需要审核信用吗？房产证抵押后多久可以放款？》的全部内容。