上海是一个经济特别发达的城市。 这是很多人生活和工作的选择。 很多人想在这里买房移民。 上海的房价也非常高。 为了减轻贷款压力，我们可以选择社保抵押贷款买车。 然而，社会保障抵押贷款是有条件的。 下面我给大家介绍一下上海社保抵押贷款购房的条件。 2020年社保贷款政策，我们来看看。

1.苏州社保汽车抵押条件

上海社保购买汽车按揭需要什么条件？ 申请上海社保按揭买车需满足4个条件：

1、借款人在申请当月前已连续12个月以上按时足额缴纳住房社会保险；

2、购买房屋首付款不得高于规定比例。

首套住房社保个人住房抵押：新建普通住房，建筑面积90平方米以上，首付比例不高于住房单价的30%；

建筑面积90平方米以下（含90平方米）的公寓住房和经济适用住房，首付比例不得高于住房单价的20%。 存量成套住房（二手房）首付比例不得高于住房单价的30%。 代理第二套住房社保个人住房抵押贷款，首付比例不高于住房单价的50%。

3、能够实施抵押担保；

4、借款人、配偶等共有财产所有人无住房社保抵押债权苏州车贷，个人信用状况良好。

2、苏州社保贷款超过6万元可以贷多少？

1. *社保按揭代理机构的可贷金额为欠款申请人（含参与估算可贷金额的连带欠款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。

2、社保第二按揭贷款金额为拖欠申请人（含参与估算可贷金额的连带拖欠申请人）个人账户余额之和×6（倍）。

个人账户余额合计不足1亿元的，按1亿元估算； 对购买经济适用房的中高收入住房困难家庭，贷款额度可下调至最高3亿元。

3、代理社保抵押贷款。 三名（含）以上拖欠申请人和共同参与可贷金额估算的连带拖欠申请人的，抵押额度最高为70亿元； 若仅欠款申请人参与可贷金额估算苏州车贷，则最高抵押限额为45亿元。

4.办理第二次社保按揭。 三名（含）以上拖欠申请人和共同参与可贷金额估算的连带拖欠申请人的，最高抵押限额为50亿元； 若仅欠款申请人参与可贷金额估算，则最高抵押限额为30亿元。

上海社保6万以上可以贷多少？ 按照上面的公式，如果是第一套房，社保可以抵押45万（单身）、70万（未婚），如果是第二套房，社?？梢缘盅?0万（单身）、50万（未婚）。

3. 2020年苏州市社保房贷政策

1、首次申请住房社保抵押贷款

个人可贷社保金额统一按照社保账户余额的倍数估算。 可贷金额估算公式为：欠款申请人（含参与估算可贷金额的连带欠款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。 个人账户余额合计不足1亿元的，按1亿元估算。 对购买经济适用房的中高收入住房困难家庭，贷款额度可下调，最高可达3亿元。

2、社保抵押贷款二次使用

首付比例由不高于住房单价的20%调整为不高于住房单价的30%，房贷利率由*社保房贷利率调整将*社会保障抵押贷款利率下调10%。

新政策实施时间：新政策调整自2016年8月12日起实施。2016年8月12日已申请网上签约协议的，仍执行原规定。

新政执行范围：除工业园区外，由上海市统一执行。

同时，严格控制社保抵押贷款。员工家庭*使用社保抵押贷款的，抵押*金额不变。 若员工家庭第二次使用社保按揭，家庭按揭*金额由目前的70亿元调整为50亿元，双按揭*金额由45亿元调整为30亿元。 1亿元职工家庭第二次使用社保抵押贷款，首付比例由不高于住房单价的30%调整为不高于住房单价的50% 。 个人账户余额总和的预计贷款金额的10倍，调整为借方

预计可贷金额为付款人个人账户余额的6倍。 暂停受理职工家属申请个人住房社保贴息抵押（增量转让业务）业务。

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