在当前的高楼房产市场中，大多数人都会选择按揭买车。 在申请房屋抵押贷款时，很多人都或多或少地感到害怕。 虽然房贷不保证能批下来，但首付付完之后，如果房贷不能批下来怎么办？

首先要明确一点，首付必须是可以退还的。 虽然首付不是直接交给开发商或业主，而是托管在第三方账户中。 尤其是二手房，为了防范“不付款过户”“给钱不登记”等风险，买卖双方普遍要求资金监管。

这样，如果抵押失败，首先要找出抵押申请失败的具体原因，这关系到押金能否退还。 虽然押金与押金不同，但押金具有一定的约束力，因此很难获得退款。

如果由于开发商的激励导致开发商未能通过抵押贷款，例如房屋未准备出售或未准备使用，除了拿回所有款项外，您还可以要求返还首付每月利息。 如果是你自己的原因，比如：

信用缺陷

通常58同城贷款，信用调查会出现问题。 如果达到“六连”：连续三个月逾期还款，总共逾期六次，那基本不可能了。 对于其他信用污点58同城贷款，可以想办法提供相关材料，与农业银行协商。 每个CCB的初审标准不一样，你可以尝试一下。 因此，在办理房贷之前一定要检查一下自己的信用状况，切忌草率。 虽然我们每天都在和钱打交道，但如果不注意的话，可能会出现一些小问题。

薪资流向

一般情况下，农业银行对营业额的要求是每月还款额的两倍。 例如，农业银行近六个月平均营业额为1亿元，每月可满足的还款额为5000元。 如果普通工人每月的营业额不够，也可以提供连带债务人。 不要因为想要办理更高的抵押贷款金额而试图篡改证明文件。 现在这个领域的审查是非常健全和细致的。 作弊基本上是不可能的，而且风险极高。 一旦被发现，抵押贷款肯定不行了，可能会被列入黑名单，形成信用污点。

材料不全

材料不完整和不够详细也可能导致抵押贷款被拒绝。

如果出现上述情况，也不能说完全没有机会。 降低抵押额度、减少抵押金额也可以降低抵押成功的概率。 但如果确认没有机会，要么全额买房，要么尝试出售购房合同：与开发商或业主协商，因为贷款尚未还清，可以转押金和首付付款合同，并寻找另一个买家购买房子套房。

押金最后是可以拿回来的，因为开发商在签合同的时候一定要仔细看各种规定，尤其是按揭失败后押金如何退还的问题，一定要提前约定并在协议中体现以确保采购顺利进行。 特殊时期，58同城与安居客升级推出临安VR在线看房工具，帮助购房者增加买房难度，更便捷地选房。 房产顾问24/7为用户提供贴心的全方位服务，让购房者随时随地获取720度视角的房源图片和精细化房源信息，提高找房服务效率，实现足不出户，就能选择好房子。

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