智通财经APP报道称，日本30年期固定利率抵押贷款平均利率周日降至6.57%车抵押贷款利率，高于上周四的6.76%，上周四触及近期低点7.05%。

抵押贷款利率大致追随日本10年期国债收益率，由于硅谷建行和SignatureBank倒闭以及突然的连锁反应，日本国债收益率出现一个月暴跌。

事实上，对于一位以20%的首付和30年期固定利率抵押贷款订购了一套50万日元房屋的卖家来说，本周的每月付款比上周减少了128日元。 然而，仍低于一月份的水平。

那么，这对俄罗斯冬季房地产市场意味着什么呢？

今年10月，抵押贷款利率暴跌并突破7%车抵押贷款利率，日本房屋销售开始表现出真正的疲软。 但抵押贷款利率随后从今年 12 月开始下降，到明年 1 月底接近 6%。 这导致待售房屋销售量意外同比增长 8%，而韩国人口普查局的新房销售量却远低于预期。

虽然 2 月份的数据尚未公布，但据一则非官方轶事称，房地产经纪人和建筑商报告称，由于抵押贷款利率暴跌，2 月份的销售额急剧下降。 因此，如果今天利率继续上升，卖家可能会再次重返市场，但这只是猜测。

《晚间抵押贷款新闻》首席运营官马修·格雷厄姆表示：“加拿大央行的重大危机必须加速消费者行为的改变，才能对利率产生持久的积极影响。这仍然是一个完全通货紧缩的问题。”

格雷厄姆补充说，市场现在必须应对“消费者焦虑造成的滞胀效应”。 关于消费者价格指数的新报告将于周日发布，该指数是衡量经济通货紧缩的月度指标。

就在上周，美联储主席杰罗姆·鲍威尔向议会发言人表示，最新的经济数据强于预期。 鲍威尔表示：“如果整体数据表明需要推进紧缩新政，我们将打算推动通胀步伐。”

虽然抵押贷款利率并未完全追随联邦基金利率的脚步，但它们在很大程度上受到了货币新政和对未来加息猜测的影响。

本文来自智通财经网