王女士是一位坚强的女性贷款车怎么二次贷款，也是一位勇敢的工作狂。 她已婚并经营自己的公司。 她在上海抵押买了一套价值500万元的房子贷款车怎么二次贷款，还抵押了一辆汽车。 近期，由于资金拨付缓慢，她急需大量现金周转。 贷款和车贷的还款流量很难满足她的资金需求，她还需要100万元以上的抵押贷款进行资金周转。 王女士听同学说，按揭买的房子如果不能直接抵押，必须还清房屋抵押才能获得房屋的完整所有权，并且可以重新抵押，于是她问：“贷款未还的房子可以抵押吗？”

案例分析

答案是肯定的。 未偿还的房屋抵押贷款可以重新抵押。

房产抵押价值小于担保债务余额，可以重新抵押。 这是房产的二次抵押或者二次抵押。

抵押金额=房屋价值×抵押贷款利率-原始抵押本息余额。 住房抵押贷款利率通常为70%。

比如一套价值500万的房子，按照贷款剩余200万，按照70%的抵押率，抵押金额=500万*70%-200万=150万。

最终，王女士通过代理办理二套房抵押贷款，成功解决了他的财务需求。

第二个注意事项：

1、无证订购的房屋办理二次抵押比较困难，因为二次抵押需要债务人出示房产证或者产权证。

2、借款人具有完全的犯罪行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

3、民间借贷一试比较自修，时间效率快，二次抵押可以直接进行，但月息比较高。

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