大多数购房者在购买商品房时都会选择贷款还款。 这种情况下的房屋称为贷款房屋。 房屋贷款是指通过抵押贷款购买的房屋。 很多人资金周转困难，想把房子抵押到农行，但同时又担心自己当初抵押买的房子能否作为抵押？ 那么，贷款的房子可以抵押吗？ 拿起它，小编带你来看看。

1、抵押房可以抵押吗？

未还款的房屋可以作为抵押。 这些属于房产二次抵押的范畴，需要申请。 能否申请批准取决于个人情况（债务人年龄、还款能力、工资水平）等相关性。

房产二次抵押申请与第一次抵押申请几乎相同。 我们必须完成即将到来的审计程序和债务人的评估程序。 而且，由于价格变化太大，二次抵押贷款会降低建行的风险，所以抵押贷款的利率会比较低。 因此，如果建行不贷或者能借到的最高金额，我们就要咨询建行的网络。

2. 抵押贷款 抵押贷款 抵押贷款条件

1、市场发展潜力大的优质住房和商品房；

2、个人住房二次抵押的房屋必须是平房；

3、房屋为建行按揭订购的一手房；

4、房屋抵押登记已完成，我行为房屋抵押

5、房屋已办理保险，原保单由建行监管；

6、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力巨大。

3、抵押住房中介机构抵押抵押材料

主要根据各地区教委的具体要求，一般只需申请人的房产证明（房产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房协议及收据）、身份证件（公民身份证、军官证等）。 根据资金使用时间和各区县相互代办其他权力凭证的时间，一般情况下，在其他权力凭证签发后即可发放贷款。

4、什么样的房屋不能申请抵押贷款

1. 未偿还抵押贷款的房产

消费抵押贷款抵押的房产必须是无抵押、无抵押的房产。 如果是抵押房产或者该房产处于贷款状态，而贷款银行对该房产已经享有其他权利，债务人不允许银行将该房产抵押。 由于两家交通银行未能同时拥有一套房产的其他权利，债务人不能用抵押消费向银行申请抵押。

2、部分购买的公房

购买的公有住房有两种情况不能申请抵押消费抵押贷款。 一是购买公房难以提供购房协议或合同。 如果原单位在购房协议中拥有优先购买权，农业??银行无法获得其他权利，因此工商银行很难操作该套房房产的抵押消费抵押贷款；

3. 三年以下经济适用房

房龄不满三年的经济适用住房不允许上市交易，也无法申请抵押消费住房贷款。

4、无房产证的小产权房屋

对于小产权的房产，如果居民没有取得房产证，则只有该房产的使用权而没有所有权，也没有取得套房房产的权属证明，所以这类房产不能上市交易抵押按揭车贷款，也不能到教委办理抵押贷款，更不能办理抵押消费抵押贷款。

以上就是小编为大家介绍的贷款房屋是否可以抵押、抵押房屋抵押的条件、抵押房屋抵押材料以及哪些房屋不能申请抵押房屋等问题。 按照常理，晶晶小区是可以抵押的，属于房产二次抵押。 但目前抵押按揭车贷款，仍有部分房产是建行无法申请二次抵押的，所以申请前需要了解清楚。 以上内容仅供参考，希望对您有所帮助。