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去当铺按揭房贷时要注意什么？n\n

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相信大家对“典当”这个词很熟悉，无数古装剧都出现在这样的桥段：高柜台里戴着眼镜的当铺绅士正在拨算盘，穷人别无选择，只能进当铺典当家里的贵重物品。但是，今天的典当不再是这样，它具有质押融资和紧急救济的性质。如果资金不足，建行不能及时放贷，可以选择去当铺暂时缓解资金问题。n

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那么，典当的通常预防措施是什么？n

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1. 选择正规当铺n

\nn首先要看典当

机构资质真假，看典当行资质是否齐全，是否具有五证（在典当营业执照、行业执照、工商营业执照等）。同时，看看典当机构是否有营业场所、正规仓库等，以免上当受骗。n

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2.注意选择合适的棋子n

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原则上，依法可以流通的贵重物品或产权，只要来源合法，产权明确，不同典当行持有的具体业务不同，都可以典当，通常说就是房地产、股票、企业债务、大存折、车辆、金银首饰、珠宝砖石、 电子产品、钟表等n

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3. 机票遗失怎么办n

\nn一旦发现典当行丢失，典当行

应及时向典当行申请注销账户，并可办理票据。账户注销前未办理注销手续或账户被他人赎回的，典当行不承担赔偿责任。n

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4、如何计算典当的月利息和费用n

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典当金利率：按照建行机构6个月法定抵押利率及中国建设银行公布的典当期限折算后执行。n\n综合典当

费：按照国家规定，动产质押典当的月综合费率不得超过活期存款的42‰，月综合费率n

房地产抵押典当不得超过活期存款的27‰，产权质押典当的月综合费率不得超过现期黄金的24‰。如果当期不足5天，则应在5天内支付综合费用，并在收到当期付款时支付综合费用。n

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5、合理选择当期n

\n典当时限由棋子和n典当行，最长期限不超过6个月，典当可在典当

期限内提前赎回典当，经双方同意，典当可以续期。其实，当期典当并不是越长越好，应充分考虑利润与成本的关系。因此，典当行可以满足中小企业对短期资金的需求，减少不必要的利息支出，从而有效增加融资成本。n

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6. 注意事项n

\nn当

铺的典当程序比向工商银行按揭要简单得多，通常申请人只需要提供个人身份证、典当和典当的合法来源证明。n

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