现在信用调查对我们来说变得越来越重要。 无论是抵押贷款机构，征信调查已成为建行对债务人的首要检查。 然而抵押贷款去哪里办理，由于网贷的出现，很多人不经意间就出现了。 问题是，当他们真正需要抵押贷款时，他们却非常后悔。 那么，已经过期的房产抵押贷款还能申请吗？ 下面就和森强财经小编一起来了解一下吧。

以下类型的逾期不属于恶意逾期，不会影响申请天津房屋抵押贷款：

1、因忘记缴纳水、电、煤气费而逾期；

2、手机已停用但账户未注销，无申请手续，因逾期欠下月租；

3、有些信用卡要交年费，闲置不挂失就形成欠费；

4、“不小心忘记还贷时间”、“去外省出差没来得及处理”并非您恶意逾期。 逾期后积极支付贷款本息和月息，并致电建行或房产抵押机构说明自己没有恶意。 抵押贷款机构通常很合理，不会生成逾期记录。 而CCB则不一定如此。 一些CCB有自己的时事政策。 如果您能在1-3个自然日内偿还债务和逾期罚息，则该逾期不纳入征信调查。

如果确实是因为逾期导致抵押机构出不来，也应该分析情况，对症下药：

1、机构原因造成的逾期

逾期负债有时是由于制度激励所致。 例如：“该机构的还贷系统出现故障”……这种情况下，部分房贷机构会清除逾期记录。 再比如建行相关故障逾期，如信用卡未能激活年费等，可以要求建行出具非恶意逾期证明。 有了这个证明，贷款申请和申请就不会受到影响。

2、这家不借钱，改成住房贷款！

逾期记录不会跟随我们一生。 如果逾期后按额偿还贷款并保持良好信用，三年后逾期记录将被人工清除。 很多房贷机构对于逾期记录并不像建行那么敏感。 只要五年内没有严重逾期，他们通常都会发放贷款。 有了低成本的房贷机构和网贷平台抵押贷款去哪里办理，顺利拿到贷款不成问题。

3、申请房产抵押或小额抵押

如果逾期，也可以尝试向正规公司申请小额抵押贷款。 小额抵押贷款的初审资格相对较高，正规公司抵押贷款的月利率甚至在法定范围内。 如果逾期已经很严重，连抵押贷款都申请不了，你仍然可以将抵押贷款、汽车房产、房产等抵押给抵押机构获得抵押贷款。 而且房贷月利率甚至低于信用房贷月利率。

如果有逾期记录，尽可能偿还之前的债务，以提高你的负债率，这将有助于你申请新的房产抵押贷款。 小编常说信用是房贷的基础。 我建议你应该尽量减少生活中任何方面的逾期。