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大家都知道，根据我国《担保法》的相关规定，以前我国农村宅基地是不允许抵押的。

宅基地的所有权属于村集体所有，农民只有房屋的所有权和宅基地的使用权。 抵押贷款融资是不可能抵押的。

（本文图片来自网络，仅供参考）

只能出售不能抵押的事实让很多想要维持生计的农户欲哭无泪。 当他们陷入困境时，通常只能出售而不能抵押融资，这极大地限制了他们的财产自由。

令人欣喜的是，随着我国改革的不断深入，特别是国家在农村改革、盘活农村耕地资产、减少农民经济来源等方面不断探索，

省人大常委会通过决议，允许部分试点地区推行宅基地抵押贷款。

于是，农民房贷抵押闸门打开了，赢了夏天。 他们可以用自己的宅基地进行抵押贷款，缓解一些资金困难等问题抵押贷款怎么办，从此有了更多的融资渠道。

关于宅基地抵押贷款流程的规定，罗兄弟将通过整理相关暂行办法来回答这个问题，请参考。

（本文图片来自网络，仅供参考）

一、宅基地抵押新政的依据

我们先来了解一下债务人的申请要求有哪些。

1、具有完全的犯罪行为能力，无不良信用记录；

2、用于抵押的房屋权属和宅基地使用权不存在争议，且有政府有关部门依法出具的权属证明，不属于征地拆迁范围；

3、债务人除用于抵押的农房外，还应有其他常年稳定的居住场所，并能提供相关证明材料；

4、所在集体经济组织书面同意宅基地使用权与农民房屋一并抵押处置。 农户房屋抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

根据我国《担保法》和《物权法》的相关规定，严禁宅基地转让、抵押。

国家宅基地抵押新政策的变化，意味着国家在农村耕地改革方面采取了重大举措抵押贷款怎么办，也明确了改革的方向。

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二、银行业宅基地抵押及抵押程序规定

现阶段，各相关部门实际上已经制定了宅基地等农村集体农用地抵押实施方案的规定，但办理流程尚无具体规定。

小编整理了保监会、国土资源部起草的《暂行办法》中的抵押流程，供大家参考。

如果发生什么情况，请律师提醒您：

宅基地抵押贷款的积极意义是最主要的。 农民有了流动资金可以有更多的投资选择，也可以缓解短期的资金紧张。

宅基地使用权和房屋所有权是农民最重要的资产。 这两项资产的抵押融资改革，

农民的资产流动起来了，钱来了，但风险也来了。 农民一旦无法获得抵押贷款，他们将失去唯一的住所，成为真正的“无产阶级”。

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