现实生活中，大家难免都会遇到急需资金的情况，特别是一些经营生意的小伙伴，时常都会遇到需要大额资金来周转的时候。遇到这种情况，大家不妨可以申请房产抵押贷款，房产抵押贷款既可以解决临时资金周转问题，又不用卖房，自己一家人还可以继续在这所房屋里生活、居住，现已成为一种常见的资金周转方式。但很多人对房产抵押贷款的相关知识了解得并不多，也因此容易被金融机构拒贷。那么，小编今天就来跟大家聊一聊：重庆房产抵押贷款好不好贷？如何才能提高房产抵押贷款的成功率？

首先，办理房产抵押贷款的第一步，也是最重要的一步，就是选择一个合适的贷款机构。选对了贷款机构，那么借款人的此次贷款申请也就成功了一半。提到住房抵押贷款，许多人第一时间想到的定然是各大商业银行。这些银行对比起其他的贷款机构，利率更低，但是各大商业银行的贷款的流程和审核的要求却相对较高，不仅需要借款人提供身份证、户口本等基本的证明文件，还需要借款人提供工资流水、其他大额财产证明等等，如果材料不齐全或是资质不满足银行要求，就很容易被拒贷。

与此同时，银行的审查程序也非常多，十分严谨，对于急需用钱的人来说显得很繁琐，需要耗费挺长一段时间。一般借款人提交贷款申请之后，差不多要等一个月左右，才能拿到放款。若是借款人急需资金救急，那么贷款门槛相对较低、放款速度更快的典当行等非银行金融机构，则是一个很不错的选择。

另外，在办理房产抵押贷款之前，也要看自身房产是否满足抵押贷款要求，因为也不是所有房产都可以办理抵押贷款。比如房龄久远、面积过小、产权不清晰的房产以及不满五年的经济适用房都是不能办理房产抵押贷款的。

如果自己名下没有或者自己名下房产不能满足金融机构的要求时，也可以用他人名下房产办理房产抵押贷款，。当然，他人名下的房产需要征得房产所有权人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。