业主们拿到的房地产抵押状况信息复印件

精明的温州房产投资客，这次似乎栽了个跟头。

栽跟头并不是投资失策——用他们的话来说，是被开发商“暗算”了。

六七年前，300多名温州业主买下了上海沪松五金建材市场的500多套房子，但至今还没有拿到房产证。

业主们通过调查，他们的这些房子已在3年前，被开发商办理了“一幢一证”的手续。房子还被开发商拿到银行，做了抵押贷款。

“这可是我们的房子啊。”让业主们担心的是，一旦开发商资金出了问题，房子作为抵押物被查封，他们的房子就打水漂了。

这事怎么解决？目前，他们已成立维权小组，且部分人昨天也已赶赴上海。通讯员 胡建国 杜一川 记者 叶建良

业主们本该在4年前拿到房产证

沪松五金建材市场，位于上海松江区北松公路6700号。

开发公司为上海京都置业有限公司——公开资料显示，其注册资金为6000万元。

更多温州买房者，当时是通过这家公司在温州的办事处买的房子，甚至连房子在上海哪里，他们一开始都没有实地去看过。

那是2003年的事，公司以联建的方式在温州进行展销。当时的名称还不叫沪松五金建材市场，叫上海国际五金电器城。

买房子的人，是因为看到那里有升值空间，才分几次付钱买房子的。房子2005年竣工，一楼为43.75平方米的商铺，楼上100至150平方米不等的面积，作为住宅或仓库使用。

业主们说，房子竣工后，他们便把房子出租给了上海另一家公司，委托其转租给经营户等人，租期5年。

这些年，大家的租金倒还能正常收到，但房产证却一直没有音讯——根据合同，只要业主材料提供全（2005年的《房屋交接书》上面写着：相关手续已办理，资料已递交），2006年便可拿到房产证。

昨天，多名业主说，这些年，他们一直在问开发商什么时候能拿房产证，对方老是说快了快了，“可就是见不到拿证的那一天。”

其实证早已办出，还拿去抵押了？

几个月前，业主们再也坐不住了。

他们通过多个渠道打听发现，他们买的房子中有10多幢房子，早就办下来了，只是一幢一证，并非一户一

证。但当初的房屋联建合同上是这样约定的：“产权为完全产权，一户一证，可自由转让。”

一幢一证的说法，最终也得到了上海房管部门证实。

这些产权证现在在哪里？从当地房管部门拿到的一份《房地产抵押状况信息》，更是让大家大吃一惊。

《信息》显示，松江区北松公路6700号的17幢房子，已于2009年11月4日向中国工商银行上海市松江支行抵押贷款，贷款额度6000万元。该银行放贷的期限是2009月10月9日至2014年10月8日。

昨天，已赶赴上海的业主郑先生说，他们是在今年5月得知这个内情的，且把事实情况通知了这家银行。

事后，部分业主也和开发商交涉过，但对方说，愿意以原价回购房子。

这一解决方法，没有一个业主会答应——毕竟那里的房价已从原来的每平方米2000元左右，涨到了现在的1万元左右。

进展

银行请业主们去上海

不过，从现在的情况看，银行貌似也是受害者——记者昨天登陆上海透明售房网，也未找到有关这处房产的登记信息。

郑先生等人这次去上海，是银行让他们去的。

他们得到了银行方面的反馈，大意是，感谢业主们将实情告知了银行，另外银行已采取措施让开发商将贷款提前还清。

郑先生听银行说，目前开发商已还掉了520万元，剩余的款项，对方将在明年底前分几批偿还。

不过，开发商这么做，业主们并不认可。毕竟还款的时间拖得越长，业主们承担的风险也就越大。

但至于当初为啥会放贷？昨天，银行方面也未做出回应。

开发商始终没有回应

前天，业主们将情况向媒体曝光后，温州都市报记者曾赶到这家公司的温州办事处。

那里仅有的两名工作人员说，这事发生在上海，“你们还是找我们老板吧。”

业主们说，这家公司老板姓陈，还是瑞安人，“这回被老乡害苦了。”

陈老板的电话，业主和这两名工作人员提供的号码一致。昨天，快报记者也曾尝试与他取得沟通，第一次拨打接通，但对方未说一句话便将电话挂断了。随后，再数次拨打，均被掐掉，后来甚至还直接关机了。

给他发去手机短信，同样石沉大海——截至昨晚10点，仍未见回复。