我国的地区、城市之间是发展很不平衡，特别是一线城市的发展很快，房价上涨幅度也很大。国家为了避免恶意炒房，会在一些城市实行认房认贷政策。有人说2020年会取消认房认贷，这是真的吗？今天小编就为大家介绍全国认房又认贷的城市，再来看看上海认房认贷政策2020，给有需要的朋友提供参考。

一、2020年会取消认房认贷

1、2020年会取消认房认贷这属于谣言，并且今年已经步入了9月，还没有类似的政策公布，因此推测2020年会取消认房认贷的可能性很渺茫，基本不会存在。

2、就我国目前的形式而已，认房认贷的城市都属于一二线城市，近年来的发展是很快的，越来越多外地人口涌入，这也就导致了这些城市的房价上涨。为了避免炒房客恶意炒房，导致房地产泡沫经济，因此一些城市施行认房认贷的政策，并且短期内并不会取消。

3、“认房认贷”指的是，即使名下1套房产出售再买房，只要此前房产曾有过贷款，新购都算二套房。如果名下有一套房，那么再买房子都算是第二套房了。

4、我国*早推出“认房认贷”是从北京开始的。北京二套房认定标准2010年7月15日出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。专家认为将加重市场观望情绪。目前北京依旧实行该政策，并且越来越多城市加入其中，并没有丝毫松懈的迹象。

二、全国认房又认贷的城市

1、认房又认贷需要分为两部分来理解：

（1）认房。以县级房管部门登记的产权产籍记录为准。购房人（申请人及共同申请人）在购房所在地、住房公积金缴存地有住房产权产籍记录的，纳入认定范围。

（2）认贷。以购房人（申请人及共同申请人）在中国人民银行个人信用报告记载的住房贷款记录为准。住房公积金贷款结清和未结清的，均纳入认定范围；商业性个人住房贷款未结清的，纳入认定范围，商业性个人住房贷款已经结清的，不纳入认定范围。

2、提到全国认房又认贷的城市，*个想到的就是北京。除此之外，还有另外的一线城市，包括上海、广州、深圳，都采取了“认房又认贷”政策。二线城市中，杭州、厦门、郑州也加入了全国认房又认贷的城市行列。

三、上海认房认贷政策2020

1、目前上海实行认房认贷政策。该政策*早于2016年11月开始执行，根据政策相关规定居民家庭名下在上海没有住宅，并且没有商业或公积金贷款记录，购买商品房时，该房屋会被认定为首套房，申请首套房商业贷款*首付比例为35%；申请首套房公积金贷款，房子面积不超过90平，*首付比例为20%；面积超过90平，*首付比例为30%。

2、如果贷款申请人在本市已经一套住宅，或者是在本市无住房但是有商业或公积金贷款记录的家庭，申请商业贷款或是公积金贷款买房，如果购买的是普通住宅，其首付比例*为50%；如果购买的是非普通住宅，其*首付比例70%。如果贷款申请人在全国范围内已有两次公积金贷款记录，是不能再次申请公积金贷款买房的。

3、认房认贷指的是购房者在申请贷款买房时，会审核贷款人名下房屋购买记录或住房贷款记录，判断说购买的房屋属于首套房还是二套房等。通常我们在当地房屋登记系统中有登记信息，或者是在征信系统中有贷款买房记录，再次购买商品房时，该房会被认定为二套房或以上。上海实行该政策，是为了避免炒房客恶意炒房，维护上海房地产行业的平稳运行。

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