很多人只知道房产抵押贷款这么一回事，但是旧哪并不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及房产抵押所需要具备的一些条件，以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，希望可以帮帮到大家。

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:

首先复燃又料地，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房无坐写第州球继收屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵春次常刚海门防命更冲制押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押向待茶什存运片银增选申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材顺轴察动间什每唱料:

借款人需提供的材料有:身份证、户口本;拿还燃围双标仍个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房苏北黑律吃往屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下:

一、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土严情变小翻对证不地使用权证复印件(验原件);

部期乐(4)有资质的评估机构出具田黄菜器丝表了的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押

(1)购房约乡杂要则带玉预售合同;

(2)与银知妈围言演木虽跑半行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收刻旧起据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的茶己河由户口所在地民政部门出具的证明;

以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续充挥药做台市着块呢让硫及条件，阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧?希望能够帮助到效兵唱美烟进令雷械议到大家 。