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产品介绍

额度:10万-1000万(建议剩余价值超过15万)

还款方式:先息后本/等额本息

利率:月利率0.58%起

资金方:人保、华夏、中行、光大、蓝海、三湘、亿联、信托等。(根据不同的客户或位置匹配)

下户费：根据地区不同，有500-2500元的费用

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基本要求

◆年龄：借款人 18-65周岁

◆ 产权人：18-70周岁 中国公民

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婚姻要求

◆ 已婚，提供结婚证

◆ 单身，签署未婚申明书，办理强制执行公证

◆ 离婚需要提供离婚协议、离婚证明或判决，并签署单身声明和强制执行公证

◆ 丧偶应当提供丧偶证明，签署未婚声明，并办理强制执行公证

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征信要求

◆ 目前逾期、坏账、补偿、催收(5000以下)需要提供结算证明或还款证明，需要特别批准；

◆ 主借人单笔征信记录近12个月不超过最高3的逾期记录，最高可做7成；

过最高5的逾期记录,可做6成，视客户还款能力可特批成数上浮。征信由我司自行审核（征信近一年有6及以上的）

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诉讼及违法

1.目前，没有刑事执行诉讼案件。过去有刑事记录的，情节较轻（刑罚不涉及监禁），案件原因不涉及黄、赌、毒、黑、绑架、强奸，执行完满1年可受理；

2.过去有民事诉讼案件，已结案(或已履行义务) 1 年，可正常受理；

3.目前无在诉案件，无失信执行人或限制高消费名单；*结案证明材料包括但不限于法院或执行局出具的《结案通知书》、《执行裁定书》、《社区矫正解除证明》、《刑满释放证明书》、执行标的金额对应的转账凭证、结算证明等，结算证明材料应明确证明已执行/履行执行义务。

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抵押物及成数

◆ 商品房 ≤7成

◆ 别墅 有≤5成

◆ 居住型公寓≤50%(只接受一抵)

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产权取得办法

购买收入(正常受理)

1.从开发商那里获得的持证时间超过6个月

2.以二手房形式购买的持证时间超过一个月

3.抵押物为限售房，限售解禁期限大于贷款期限

继承、赠与、财产分析、拍卖收入

1：持证≤六个月：(50%以内受理)

2：6个月＜持证时间≤2年(视情况而定)

注：赠与时间不足2年的，应提供赠与合同或赠与人确认赠与事实，并拍摄视频作为证明。

持证时间＞2年(正常受理)

抵押状态:自用、出租、空置(拒绝)

1：商业物业空置状态(拒绝):

2：抵押物为租赁状态的，自贷款发放之日起，租赁期限超过3年的(拒绝)

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抵押物楼龄要求

1.一线城市：40 年(含)内；

2.新一二线城市：35 年(含)内；

3.三线城市：25 年(含)内；

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楼梯楼

1.一线、新一线城市楼梯楼，楼龄 30 年(含)以内，正常受理，楼龄在30-40 6.55 成内受理，楼龄在40年以上不予受理；

2.二、三线城市楼梯楼的年龄要求不得超过 20 年，6 成内受理，楼层总高度不受理 4 上层的顶层抵押物；

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抵押物权属

抵押物当前无查封，且产权清晰

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产权来源、持证时间及限售房地产：

1.通过购买、分析、拍卖、交换取得的房地产，不区分持证时间，正常受理；

2.通过继承和赠与取得的房地产，持证时间 2年内，6成内受理，或扣除相应的交易税(个人所得税、增值税)后受理；

3.限售房地产，正常受理；

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土地使用寿命及土地性质：

1.土地使用寿命＞40 年；

2.土地权利的性质是转让或分配；

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抵押物结构

1.必须是混合、钢混、框架、剪力墙结构的房地产；

2.双拼房和开通房需要抵押给我公司；

3.抵押物已改变建筑内部格局(包括“房间”)，但承重结构未改变，不影响抵押、转让的，可正常受理；

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禁入职业

1.禁止职业：公安、现役军人、边防、消防、武警、检察院、法院、律师、记者等敏感职业；

2.禁止借款人为学生或我公司黑名单人员；

3.禁止进入行业：本贷款经营企业涉及房地产开发，并具有开发资质证书

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禁入行业

◆ 借款人的经营范围涉及房地产开发、钢铁贸易（涉及钢铁贸易、销售、加工、配送等流通环节）或国家和地方政府禁止和限制的行业

◆ 借款人不得为KTV、赌博、博彩、传销、酒吧、夜总会、歌舞厅、桑拿按摩中心、足浴保健、游戏中心、综合娱乐城等休闲娱乐业

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禁入人群

◆ 借款人患有瘫痪、小儿麻痹症、弱智、中风、偏瘫、阿尔茨海默病、癌症、盲人、聋哑人、侏儒症、精神异常等重大疾病和残疾。

◆ 表现为因重大疾病无法照顾自己的生活和日常生活，需要他人照顾。