一、选择合适的银行

根据贷款利率来选择银行，可以考虑四大行，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行。这些银行的年化利率在3.75%-4.25%之间，但需要注意的是，这些银行对借款人的资质条件要求较高。

如果看重银行效率，可以选择地方银行。地方银行的审核流程相对简单，放款速度更快，对借款人的资质要求也较为宽松。

如果是上班族、小微企业或者想申请较长期限的贷款，可以选择中小型银行，如招商银行、浦发银行、民生银行、光大银行等。这些银行对借款人的资质要求一般较为宽松。

二、考虑申请银行抵押贷款的因素

1. 贷款期限：根据自己的资金流动性，选择贷款期限较长的房屋抵押贷款或较短的无抵押贷款。

2. 放款速度：无抵押贷款放款速度较快，适合急需用钱的情况；而房屋抵押贷款需要办理抵押登记等手续，放款时间较长。

3. 申请门槛：无抵押贷款对借款人个人资质要求较高，需要有稳定的收入来源和良好的信用记录；而房屋抵押贷款对资质要求相对较低。

4. 贷款金额：贷款金额较少的借款人可以考虑无抵押贷款，贷款金额较多的借款人可以选择房屋抵押贷款。

三、申请房产证抵押贷款的条件

1. 具备完全民事行为能力，年龄一般不超过65周岁。

2. 有合法有效的身份证明和婚姻状况证明。

3. 有良好的信用记录和还款意愿。

4. 有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款的能力。

5. 抵押房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做其他抵押。房屋未列入城市改造拆迁规划，有房产证和土地证。

6. 有支付首期购房款的能力，购房合同合法有效，房龄在10年以内。

7. 有认可的有效担保。

选择办理房产证抵押贷款时，需要考虑银行的利率、效率和申请门槛等因素。同时，也要根据自己的资金需求和个人情况来选择贷款期限和金额。符合银行要求的借款人，可以顺利办理房产证抵押贷款。