如果你要做宁波住房抵押贷款，会关心哪些问题？

我的房子能贷多少钱？

70年产权的房子是评估价的7到8.5折；40年产权的房子是评估价的6折

我的是70年的住宅，房子估价大概是300万，那是不是我可以贷到210万？是的，具体的还是根据你选择的机构和你的资质决定的。

现在宁波住房抵押贷款利息是多少？

第一层：国有银行（这一类银行一般都是最低的）

?工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等，年利率在3.85-4.78%左右（优惠贴息期最低可以做到3.2%-3.4%左右）。此类银行都是国有大银行，中小企业扶持的“领头人”，利息也是相对来说最低。但是你要申请消费贷的话，那么银行门口左转，毕竟人家主推是经营性抵押贷款。

第二层：大型商业银行（这些一般较低）

? 如广发、光大、中信、招商、浦发等，年利率在3.85-6%左右。此类银行都是大型商业银行，利息也是很划算，利息相比往年都降低明显。如果资质比较好的企业也是可以做到3.85%的。

第三层：特色商业银行（这一类相对较高，但是要求较松）

? 如平安、农商行、科技、徽商等，年化利率在4.5-8%左右。此类银行都是城市商业银行，利息也同比降低很多，政策非常稳定，尤其是审批政策较为宽松。对于资质较差的客户来说是非常好的。

宁波住房抵押贷款怎么办？

首先，如果要申请住房抵押贷款，那么申请人需要做的第一件事就是到相关贷款机构讨论贷款事宜；

第二，如果符合贷款人的标准，可以提前准备相关贷款原材料，包括户口簿、身份证、婚姻关系证明、个人收入证明、房屋产权证等，然后申请抵押贷款；

第三，一般贷款机构在收到贷款审核后，将对申请人和贷款材料进行调查和审核；

第四，是安排贷款协议的签订和抵押登记手续；

第五，最后，申请办理抵押登记后，金融机构可以在后3-5天内放款；

第六，贷款人按时还款，直至贷款全部结清，然后取消抵押登记。